هل تحلم بالتقاعد المبكر؟ أو أن تكسب ما يكفي من المال لتغطية احتياجاتك والمزيد من احتياجاتك؟ نعم، هذه بعض الأحلام العظيمة – وهي في متناول اليد إذا كان بإمكانك البدء في التفكير بشكل أكبر من مجرد الدخل الذي يأتي من العمل فقط. الآن، نحن لا نتحدث عن تولي وظيفة أخرى. نحن نتحدث عن الدخل السلبي.
ما هو الدخل السلبي؟
إنها طريقة لكسب أموال ثابتة بجهد يومي ضئيل أو معدوم. لاحظ أننا لم نقل أي جهد على الإطلاق. إن كسب الدخل السلبي ليس بمثابة عمل سريع لكسب المال. ستحتاج إلى العمل على الأقل في الواجهة الأمامية.
بعض أفكار الدخل غير الفعال: مثل إنشاء مدونة أو تطبيق – تستغرق وقتًا (وأحيانًا أموال) لبدء التشغيل. ولكن إذا لعبت أوراقك بشكل صحيح، فقد يكسبون لك المال في النهاية أثناء نومك.
اقرأ أيضاً استراتيجية تخصيص التسويق personalized marketing – ما هي؟
فهم الدخل السلبي
هناك ثلاث فئات رئيسية للدخل: الدخل النشط والدخل السلبي ودخل المحفظة. تشمل المداخيل السلبية الأرباح من تأجير الممتلكات أو الشراكة المحدودة أو غيرها من الأعمال التي لا يشارك فيها الشخص بشكل نشط – على سبيل المثال، مستثمر صامت.
يميل أنصار كسب الدخل السلبي إلى أن يكونوا داعمين لأسلوب الحياة المهنية بالعمل من المنزل وأن تكون رئيسك الخاص. بالعامية، يتم استخدامها لتحديد الأموال التي يتم ربحها بانتظام بجهد ضئيل أو بدون مجهود من جانب الشخص الذي يستلمها.
يتم تعريف الدخل السلبي، عند استخدامه كمصطلح تقني، من قبل مصلحة الضرائب الأمريكية على أنه إما “صافي دخل الإيجار” أو “الدخل من الأعمال التي لا يشارك فيها دافع الضرائب بشكل جوهري”، وفي بعض الحالات يمكن أن تشمل الفوائد ذاتية الدفع.
يعتبر دخل المحفظة دخلاً سلبياً من قبل بعض المحللين، لذلك تعتبر أرباح الأسهم والفوائد سلبية. ومع ذلك، لا توافق مصلحة الضرائب دائمًا على أن دخل المحفظة سلبي، لذلك من الحكمة مراجعة خبير ضرائب بشأن هذا الموضوع.
اقرأ أيضاً مراقبة العلامات التجارية – سبب أهميتها – أدواتها
أهمية الدخل السلبي
دخلك هو أعظم أداة لبناء ثروتك — وهي أداة تتطلب منك عادةً أن تسجل خلال خمسة أيام في الأسبوع. حتى إذا كنت تحب وظيفتك، فنحن على استعداد للمراهنة على أنك لن تمانع في كسب بعض الدخل الإضافي بدون الدماء والعرق والدموع والالتزام بالوقت لوظيفة أخرى. إليك ما يمكن أن يقدمه لك بناء الدخل السلبي:
زيادة ثروتك
تسمح لك بالتقاعد مبكرا
تحميك من الخسارة الكاملة للدخل إذا فقدت وظيفتك
قم بتوفير مصدر دخل إضافي إذا تجاوزت صندوق التقاعد الخاص بك
اقرأ أيضاً ما هو التسويق المباشر – وكيف أطلق حملتي الخاصة ؟
بعض أنواع الدخل السلبي
تشمل أنواع الدخل غير الفعال الفوائد الذاتية، والعقارات المؤجرة، والأعمال التجارية التي لا يشارك فيها الشخص الذي يتلقى الدخل بشكل جوهري. هناك قواعد محددة لمصلحة الضرائب يجب اتباعها من أجل اعتبار الدخل سلبيًا.
الفوائد ذاتية الشحن
عندما يتم إقراض الأموال إلى شركة أو شركة S تعمل ككيان تمريري (بشكل أساسي، نشاط تجاري مصمم لتقليل آثار الازدواج الضريبي) من قبل مالك هذا الكيان، يمكن أن يكون دخل الفوائد على هذا القرض إلى دخل المحفظة مؤهل كدخل سلبي.
استئجار العقارات
يتم تعريف العقارات المؤجرة على أنها دخل سلبي مع استثناءات قليلة. إذا كنت محترفًا في مجال العقارات، فإن أي دخل إيجاري تحققه يُحتسب على أنه دخل نشط.
إذا كنت “مستأجرًا ذاتيًا”، بمعنى أنك تمتلك مساحة وتقوم بتأجيرها لشركة حيث تمارس نشاطًا تجاريًا، فإن ذلك لا يشكل دخلاً سلبياً ما لم يكن عقد الإيجار قد تم توقيعه قبل عام 1988، وفي هذه الحالة أنت تم إعفاؤهم من تحديد هذا الدخل على أنه سلبي.
الاستثمار
مثلاً إذا وضعت 500000 دولار في متجر للحلوى مع الاتفاق على أن المالكين سيدفعون لك نسبة مئوية من الأرباح، فسيتم اعتبار ذلك دخلاً سلبياً طالما أنك لا تشارك في تشغيل الشركة بأي طريقة ذات مغزى بخلاف القيام بالاستثمار .
إذا ساعدت في إدارة الشركة مع المالكين، فقد يُنظر إلى دخلك على أنه نشط، لأنك قدمت “مشاركة مادية”.
اقرأ أيضاً ما هو التخطيط ؟- وما هي أهميته في الإدارة؟
كم من المال يمكنني كسبه؟
لن يجعلك الدخل السلبي ثريًا بين عشية وضحاها، لذا انسَ أمر مخططات الثراء السريع التي سمعت عنها. لكن خيارات الدخل السلبي الثابتة والمربحة يمكن أن تبني بعض الأموال الجادة على المدى الطويل.
نحن نتحدث في أي مكان من بضعة آلاف من الدولارات إلى مئات الآلاف من الدولارات – اعتمادًا على الخيار الذي تختاره.
كيفية بناء الدخل السلبي
يمكن بناء الدخل السلبي بعدة طرق، إذا قمنا بإدراجها جميعًا، فستبقى هنا طوال اليوم. لذلك، قمنا باختيار أبرز ثلاثة في رأينا:
استثمر في الصناديق
عندما يسمع بعض الناس “الدخل السلبي” ، فإنهم يميلون إلى التفكير في الاستثمار لأنه يمكن أن يحقق أكبر النتائج بأقل قدر من العمل.
وهذا صحيح! مقارنة بالخيارات الأخرى في هذه القائمة، قد يكون الاستثمار أسهل طريقة للراحة والاسترخاء والربح. لكننا نريد أن نكون واضحين بشأن شيء واحد: الاستثمار يعمل بشكل أفضل كاستراتيجية طويلة الأجل.
يعد الاستثمار خيارًا رائعًا لكسب الدخل السلبي. . . للتقاعد، وليس نقدًا في جيبك اليوم. مع هذه الأنواع من حسابات الاستثمار، تكمن الفكرة في السماح لأموالك بالنمو والبقاء فيها لفترة طويلة. إذا قمت بسحب الأموال مبكرًا، فمن المحتمل أن تواجه ضرائب ورسومًا باهظة.
إذا كنت في العشرينات أو الثلاثينيات من عمرك، فإن فكرة الانتظار حتى تبلغ 65 عامًا لتلمس أموالك قد تبدو سيئة. لكن تذكر، مع استراتيجية الاستثمار الصحيحة، يمكنك تكوين ثروة كافية للتقاعد قبل سن 65!
إذا خرجت من ديونك وأردت أن تبدأ الاستثمار، فاعمل مع خبير استثمار موثوق به. لا تنشغل بكل شيء في الاستثمار في الأسهم عندما لا تكون لديك فكرة عما تفعله – فهذه طريقة سريعة لتفقد كل أموالك.
تأجير منزلك
إذا كان لا يزال لديك بعض الديون التي يجب سدادها أو لا يمكنك تحمل تكاليف استئجار عقار كامل، ففكر في استئجار غرفة إضافية.
يُعد وجود رفيق في الغرفة أو ضيف من حين لآخر طريقة رائعة للجلوس وإضافة أموال إضافية إلى ميزانيتك – إذا كنت لا تمانع في التضحية ببعض الخصوصية.
تخزين الأشياء الخاصة بالأشخاص
يمتلك الأشخاص الكثير من الأشياء و يبحثون دائمًا عن طرق غير مكلفة لتخزينها. إذا كان لديك بعض المساحة في الطابق السفلي أو المرآب، فما الذي يمكن أن يكون أسهل من دفع الناس لك لتخزين أغراضهم؟ ستحتاج فقط إلى التأكد من أن العناصر الخاصة بهم آمنة وموثوقة.
تحقق من مواقع الويب التي تقدم مثل هذه الخدمات للبدء. هذه هي الخدمات التي يمكن أن تجعل مساحتك الداخلية أو الخارجية تعمل.
هل سيدفع الناس طنًا مقابل تخزين خزانة ملابسهم في غير موسمها؟ ربما لا – ولكن يمكن أن تتراكم بمرور الوقت! وإذا كان لديك حظيرة أو مرآب أو حتى مجرد مساحة مرآب لتخزين المركبات و القوارب و المخيمات و غيرها من الألعاب عالية التكلفة، فسوف يدفع الناس أكثر للحفاظ على سلامتهم و مقاومة عوامل الطقس.
وبخلاصة القول هي أن الدخل السلبي يعد خطة ب جيدة ورديف قوي لدخلك خاصةً على المدى البعيد, لذا ننصحك دوماً بالمحاولة للبحث عن طريقة مناسبة له.
